永和新领地物业多维整治筑牢社区宜居根基

为扎实推进人居环境百日攻坚专项行动，切实消除园区安全隐患、补齐设施运维短板，西安市雁塔区永和新领地物业服务中心紧扣业主急难愁盼，集中开展外墙安全排险、楼顶女儿墙修缮、电梯轿厢翻新三大重点工程，全方位优化小区居住环境，让社区面貌焕然一新。

高空排险除隐患，敲除空鼓瓷砖守护行人安全

小区建成年限较长，高层外墙多处瓷砖出现空鼓、松动现象，存在高空坠物伤人的重大安全隐患。物业统筹专业高空作业团队，在高温天气下开展吊绳高空施工。施工人员全程佩戴安全绳、安全帽等全套防护装备，逐层逐面敲击外墙，精准排查空鼓点位，对松动、起翘的瓷砖全部敲除清理，同步对基层墙面做加固找平处理，从根源消除高空坠物风险，切实保障楼下行人、住户的人身安全。

楼顶修缮补破损，加固女儿墙根治渗漏问题

针对楼顶女儿墙风化破损、屋面排水不畅、雨天渗水返潮等业主高频反映问题，物业工程班组全面开展屋面巡检与修缮作业。工作人员逐栋排查楼顶女儿墙，对墙体开裂、砂浆脱落、墙面斑驳区域进行铲除修补、重新抹灰加固；同步检修屋面通气管道、清理檐沟淤泥、完善防水处理，修复破损墙体结构，有效解决楼顶积水、屋内渗水难题，筑牢楼栋屋面防护屏障。

电梯焕新升级，打造明亮整洁安全出行空间

电梯是业主每日高频使用的公共设施，原有轿厢地面长期磨损、污渍难以清理，防滑性能不足，原有照明灯具老化昏暗，乘梯体验较差。物业全面启动电梯轿厢翻新改造工程：

1. 拆除老旧破损地板，统一铺设防滑花纹钢板，耐磨耐脏、防滑防锈，消除地面打滑隐患；

2. 全部更换全新轿顶灯箱，替换老化昏暗灯具，轿厢内部光线均匀透亮，空间视觉更开阔舒适。双重改造同步落地，大幅改善业主上下楼出行体验，擦亮小区便民服务窗口。

本次百日攻坚行动，从高空外立面、楼顶屋面到居民出行电梯，全维度整治园区突出问题，同步化解安全风险、修缮破损设施、提升居住质感，小区整体环境实现显著改观。下一步，永和新领地物业将以本次攻坚成果为抓手，建立外墙季度巡检、屋面定期养护、电梯常态化维保长效管理机制，持续细化物业服务举措，用心为业主打造安全、整洁、舒适的高品质居住社区。

广丰美郡管理处

2026年6月29日