为切实夯实园区安全生产管理根基，有效消除各类安全隐患，保障业主、商户生命财产安全，近期假日国际公寓管理处聚焦屋面设施、户内门窗、沿街商铺、公共区域地面、地下有限空间井盖等关键点位，全方位开展安全生产风险排查整治、设施维保及规范管控工作，以精细化管理织密园区安全防护网。

一、攻坚屋面防雷隐患，筑牢楼宇避雷安全屏障

屋面防雷设施是楼宇抵御雷击风险的核心保障。物业工作人员在日常巡检中发现，屋面晾晒晾衣绳外力拉扯导致避雷带断裂，存在重大防雷安全隐患。针对该问题，管理处第一时间安排工程人员进场处置：先清理破损断裂避雷带，对全线金属避雷带开展彻底除锈作业，均匀涂刷防锈防腐保护漆，修复完善断裂避雷连接点位，恢复整套防雷接地系统完整性。

同时同步规范屋面使用管理，在屋面区域张贴提示标识，劝导业主禁止私拉绳索、铁丝晾晒衣物，杜绝外力损毁防雷设施的行为，从设施修复、日常管控双向消除雷击安全风险。

二、细致排查户内门窗，消除高空坠物安全风险

工程部逐栋逐层开展外窗安全专项巡检，重点检查高层住户铝合金外窗固定螺丝、窗框密封、构件牢固度。巡检过程中发现部分窗户固定螺丝松动、窗框密封老化等问题，工作人员现场记录隐患点位，同步告知对应业主门窗松动易引发高空坠物的安全危害，公寓公区窗户、防火门及时 加固，修补密封缝隙，严控高空坠物事故发生，守护楼下行人安全。

三、严管沿街商铺违规行为，整治电动车入户充电乱象

沿街户外运动商铺存在将电动自行车推进店内私拉电线充电的违规行为，电动车室内充电极易引发起火、爆炸，属于消防重点管控隐患。物业秩序班组巡查发现后，当场制止商户违规充电行为，对商户开展消防安全宣讲，明确电动车禁止进店、室内充电的管理规定。

后续管理处持续加强沿街商铺常态化巡查，建立商户安全告知台账，常态化普及电动车消防安全知识，杜绝室内充电、飞线充电等消防隐患，压实沿街商户消防安全主体责任。

四、整治公共区域地面破损，消除通行安全隐患

日常安全巡检中排查发现公寓公共区域地砖存在空鼓、起拱、开裂、边角破损问题，凸起翘边易造成行人绊倒、滑倒摔伤，存在通行安全隐患。管理处安排工程人员开展专项维修：铲除空鼓破损地砖、清理松动基层砂浆、重新找平基层后铺贴新地砖，完成勾缝修整，维修后全面复检，消除地面通行隐患，恢复公区地面平整完好。

五、规范有限空间标识管理，明晰地下作业安全警示

井盖经过常年的风吹日晒变得斑驳，渐渐褪色，新刷的油漆可以有效地防止井盖生锈腐蚀，延长井盖的使用寿命，确保其在日常使用中更加坚固可靠。物业工程人员对园区全部地下井盖统一喷涂黄色安全警示标识，清晰标注“有限空间、注意安全”警示文字。醒目的地面标识直观提醒巡查、维修人员作业风险，规范有限空间日常管理流程，为后期清掏作业做好前置安全提示，完善有限空间安全管控体系。

安全生产无小事，防微杜渐是关键。假日国际公寓物业将始终把业主、商户安全放在管理首位，以常态化排查、专业化维保、规范化管控，持续夯实园区安全生产基础，打造安全、稳定、宜居的公寓环境。

西安联诚行物业管理有限公司

假日国际管理处       

2026年6月29日